Выбор земельного участка под строительство жилого дома всегда достаточно трудная задача. Дом вашей мечты должен быть построен так, чтобы комфортно себя чувствовала вся семья. Для строительства дома очень важно, чтобы участок соответствовал определенным требованиям, т.к. наличие или отсутствие коммуникаций и инфраструктуры может в значительной мере сделать строительство дома дорогим, а проживание в нем некомфортным. Итак, вы решили купить земельный участок под строительство жилого дома.

На что необходимо обратить внимание при начальном выборе места участка?

Рекомендуем отталкиваться от следующих критериев:

• экологическая чистота зоны;
• наличие лесов и водоемов;
• развитость инфраструктуры местности;
• удаленность от ближайшего крупного города, железной дороги;
• состояние подъездных дорог (асфальт, грунт);
• расстояние до ближайшей трассы;

Оптимальная допустимая площадь земельного участка под строительство жилого дома 8-10 соток. Выстроить жилье можно и на меньшей площади, но тогда вы потеряете ряд преимущества пребывания в своем загородном доме: невозможность оформить зону барбекю, бассейн, газон, разбить цветники. Поэтому минимальный комфортный размер около 10 соток.

Выбирая участок и используя уже названные критерии по его месторасположению, необходимо оценить и те, которые касаются непосредственно самого земельного участка для строительства дома:

• форма участка: в идеале квадрат или прямоугольник;
• уклон земельного участка: выбираем с минимальным уклоном. При резких уклонах возможно создании оригинальных проектов, но это значительно удорожает проектирование и строительство.
• уровень грунтовых вод, чем они глубже – тем лучше для вашего дома. Цокольный этаж будет сухим, не требуется сложная гидроизоляция при строительстве;
• наличие коммуникаций: газопровод, электровышка, канализация, водопровод.